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인도네시아 새로운 부동산 개발 PIK 2
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HarimauSumat…
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작성일21-01-22 15:23
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https://www.youtube.com/IdabagusKim
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인도네시아는 원칙적으로 토지공개념이 적용되나 실제로 다양한 형태의 거래 방법을 통하여 토지소유나 개발이 자유로운편입니다. 최근에는 외국인들에게도 부동산 소유품목을 점차 개방하고있어 부동산개발 사업이 상당히 활발합니다.
매립 신도시 PIK 프로젝트
넓은 땅으로 인하여 대규모 주택단지 조성붐이 불었었고 시내 중심가에는 아파트 단지가 자카르타 및 주요도시 시내를 꽉 채우고있습니다. 자카르타 북부에 대규모 화교자본을 투자하여 만든 매립신도시 PIK 1의 성공으로 한참 토지매립정제 작업이 마무리 중인 PIK 2를 가보았습니다.
백사장을 조성한 PIK 2부지
관광명소로 육성예정.
미국의 마이애미를 능가하는 휴양도시를 지향하고있으며 이제 슬슬 다양한 모습들의 상점들이 본격적으로 오픈을 준비하고있습니다.
좌측 빌딩촌이 PIK 1 우측이 신매립지 PIK 2
부동산가치 0원에서 수조원의 가치를 창출한 PIK 1 주변 상가는 새로운 전문 식당가도 조성되었습니다. 특히 인도네시아 상가건물은 Ruko 라고 불리우며 1층은 쇼룸. 2층은 사무실. 3-4층은 숙소나 사장실로 꾸며서 세로줄로 분양합니다. 넓은 상점은 2-3줄을 통합하여 사용하기도 합니다.
인도네시아 전통상가 Ruko (세로줄로 분양)
PIK 1 과 PIK 2를 이어주는 다리
주택건축 시작을 기다리는 번호표
자카르타의 엄청난 땅값을 대비하면 완전히 현대판 봉이 김선달입니다. 얕은 바닷물을 매워 엄청난 부가가치를 만들어 낸것에 경탄을 금할수가 없습니다. 최고의 Kapuk 골프클럽. 학교. 병원. 대형몰과 상가거리.... 이제 자카르타는 역사와 문화의 도시가 아니라 새로운 국제도시로 거듭나고 있습니다.
PIK 한식당중 Mr. Park 여기서 본것만 3군데
최근 마포갈매기의 큰 성공으로 한국식당 붐이 이곳에도 일고 있습니다. 마포갈매기는 치열한 법적분쟁 끝에 본사에 로열티를 먼저 지불하고 사업을 전개한 중국인의 승리로 마무리되었으며 높아진 로얄티에 따라 유사 한식당들이 넘쳐나고 있습니다. 이전에는 한식당 주인이 대부분 한국인이었는데 이제는 현지인이 더 많아지고 있습니다.
글로벌 국제도시로 변모중인 자카르타 를 보며 아세안 수도로서의 위상이 점점 잡혀져가고 있는것 같습니다. 이 기회의 땅에 우리 복부인들도 인도네시아 대거 진출하길 바래봅니다.
