에고에고..이제 확인했네요...

한국에서도 세금에 관심이 없었던지라...쉽지가 않네요..
조언 감사드립니다.+_+)

그린비님의 댓글

그린비 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 작성일 09-05-07 09:42

pph21 : gaji karyawan -월급에대한 세금
pph22 : import or transaksi dengan pemerintah -수입세
pph23 : atas jasa - 서비스업세금 등
 
아~ 머리야
여기까지 입니다. 한국말로 하려니 좀 이상한데요.
그냥 참조로 ~ ^^

그린비님의 댓글

그린비 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 작성일 09-05-07 09:22

PPh Pasal 4 ayat2는 땅이나 건물을 사고 ,팔고, 임대 할떄 생기는 finial (tidak bisa compansasikan or kredit pajek) 인데요.
처음 계약할때 pph 세금이 포함해서 가격인지 아닌지를 조율해서 계약을 합니다.

근데 내용을 보니 계약 할실때  두분다 전혀 조율을 안하셨으니 문제가 생긴것 같습니다.
이럴경우 서로 조금식 부담하시는게.. 아마도 ...의견임 ^^

만약 개인 인경우는 보통 임대 가격을 많이 나추어서 기제를 하기에 (편법.^^)
좀 쉬운데. 법인돈은 좀 힘들겠네요....

오잉? 그런가요? 그것도 확인해 봐야겠네요 ~_~)
PPh Pasal 4 ayat2는 원천징수고 PPh는 소득세라는 것에서 다르다는 의미인가요? @_@)

젊은여행님의 댓글

젊은여행 쪽지보내기 메일보내기 홈페이지 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 작성일 09-05-06 08:48

PPH 와 PPH Pasal4 ayat 2를 같게 생각하시면 안되요^^!!

오리온님의 댓글

오리온 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 작성일 09-05-05 16:49

메일에 첨부된 자료 확인 해 보십시오....

죄송합니다만 다시좀 보내주십쇼~ 오류가 생겨서 안열립니다+_+)

제 컴퓨터에서는 오류가 생겨서 안 됐는데...

다른 컴퓨터에서 다운하니까 되네요.. 자료 감사합니다+_+)

건물 임대시 발생하는 PPh는 소득세 이기 때문에 건물주가 납부를 해야 하나 건물주 들이 납부하지 않는 경우가 많기 때문에 원천징수 방식으로 해서 세입자에게 납부의 의무가 있습니다.
다시 말하면 세입자가 세금을 공제한 금액을 건물주에게 지불하고 납입한 세금에 대해서 Bukti Potong을 건물주에게 발행합니다.
그렇기 때문에 PPh를 납부하지 않으면 세무서에서는 세입자에게 추징을 합니다.

다만, 건물주가 세금 Potong을 인정하지 않는 경우가 있으므로 계약시에 서로 협의를 해서 PPh를 Potong을 할지, 세입자가 책임을 지고 임대료 외에 추가로 낼지, 반반 나누어 책임 질 것인지 약속을 하고 임대 계약서에 넣는게 좋습니다.

그렇군요...

관련 법규가 한글판으로 있으면 좋을텐데..

인도웹에서 다운받은 Pricewatercooper의 핸드북에 따르면
PPh 4조 2항이 이렇게 나와 있습니다.

"기업, PEs, 외국기업의 대표, 조직 및 임명된 개개인은 다음의 총 지불금의 최종 세금을 세금 지불자나 PE로부터 원천징수해야 한다."
" 부지나 건물의 임대 ===> 10%"

 -_-) PE가 머지?

자료는 PWC이므로 믿을만한 자료이고....

마음님 말씀이 이 내용인데... 혹시나 하는 마음에 계약서를 다시 뒤져봐야겠군요+_+)ㅋ

임대차 계약서를 확인해 봤는데..

계약서 상에..
"어떠한 공제나 원천세 없이 지불한다"는 조항이 있어서 임대인의 책임이 분명해졌습니다.

현재 2개월이 지나 벌금이 4% 이고, 10일이 지나면 6%인데...
선뜻 세금을 내려고 하지 않을테니, 한판 싸워야겠네요..

여튼 조언 정말 감사드립니다..+_+)

pph의 경우는 잘 모르겠는데, ppn은 임대계약에 따로 명기가 되어 있지 않다면 임대금액에 포함되지 않는게 관례입니다.
그리고 임대료에 10%는 부가가체세(ppn) 세금계산서를 건물주가 발행해 주어야 하고 만일 본인이 직접 납입을 하겠다고 하면 시중에 일반 양식이 있으므로 것에 맞춰 작성을 한후 세금을 납부하면 되는데 여기서 문제는 이럴경우, 한국과 마찬가지로 인니의 세무서도 매입매출을 교차확인하므로 건물주에게도 세금에 대해 문제가 발생할수 있습니다.
부가세만 문제가 되는게 아니라 건물주는 그 임차수익에 대한 소득세를 신고해야 하는 의무가 있으므로 건물주가 세금계산서의 발행을 거부하는 경우가 자주 있습니다.

하지만 외국계 기업의 경우 추후 그 세금의 미납이 세무조사과정에서 문제가 될수 있으므로 건물주와 잘 협의해 보시길 바랍니다. 
요즘 인니도 틸루소득을 강력하게 추징하니 본인도 건물주도 이 부분은 민감한 문제입니다.

그리고 원천징수는 보통 갑종근로소득자(흔히 월급쟁이)나 자유업에 종사하면서 사업자등록증이 없는 개인에게 기업이 임금 혹은 용역비를 지급 할 때 소득세와 기타 세금를 미리 공제하고 그 나마지 부분만을 지급한 후 매월 세금 신고를 할 때에 이를 세무서에 사업자가 그들을 대신 해 신고하고 납부하는 것을 말합니다.

그런데 임차료에  pph있다는 것은 잘 모르겠는데요. pph는 소득세이므로 그것은 건물주가 내야 하는것으로 아는데요.

상식적으로 이해가 가질 않아요..저도;;