Akter Jual Beli (AJB) 쉽게말해 구매자가 이 집을 구입했다는 증빙 서류이며 certificat은 집에 대한 등기인데 hak milik(등기) 외에는  등기가 나오지 않습니다. 단 외국인에 경우 아파트나 오치스텔을 구입할 경우 개발 시행사와  ppjb(가등기) 로  해서 구매 할때는 hak pakai(사용권)이며 HGB(hak guna bangunan: 건물에 대한 소유권)입니다. 한국 분들이 대부분 hak milik과 hgb를 거의 같은 것으로 알고 있디만 분명히 차이가 있습니다. Hak milik은 말그대로 토지에 대한 소유권까지 인정 하는 것이고 hgb 는 건물에 대한 소유권이기 때문에 hak pakai 와 의미가 더 비슷한걸로 알고 있습니다. 그래서 저도 아파트 구입할때 키타스로  hak pakai로 구매 했습니다. 머리안아프고 가장 편한 방법중 하나입니다. 고수님들 제가 틀린게 있다면 코멘트 부탁여,,,,,,

ajb는 그 집이나 땅에 대한 소유권 이전 현황이 기록된 문서 입니다.  sertificate는 쉽게 집문서 입니다.