취업비자의 형태에 따라 달라집니다.

피고용자 상태의 비자(일반회사의 매니저 이하) 상태로는 개인적인 부동산 취득이 불가능하구요, Director 또는 투자자로서의 비자를 가지신 분은 대지가 없는 아파트 취득이 가능합니다.  그리고 KITAP 가지신 분께서는 어느정도의 부동산 취득이 가능하며 대지도 15년간 HAK GUNA 취득이 가능합니다.

사업체 명의로는 물론 모두 가능합니다.

병아리님의 댓글

병아리 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 작성일 08-10-23 12:49

댓글이 없어서 알려드립니다.

부동산 란이 신설되서 부동산 관련자료가 그쪽으로 다 이동되엇네요..
보시고 참고 하시기 바랍니다.
개인으로 사업 하시는 분이라면 상가나 주택정도 인데 언급된대로 입니다.
외국인 투자(PMA) 회사로서 결국 회사의 부동산으로서 소유(사용권)가 가능합니다.

감사합니다.

AbsncMakesDHgrowFndr님의 댓글

AbsncMakesDH… 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 작성일 08-10-22 10:21

방금 빌리님이 위에 쓰신글을 읽고 다시 댓글을 읽고 있는데요...
지금 천일야화님,빌리님, 병아리님이 쓰신 글을 보면서...
제가 이해한 것으로는 인니법상 외국인이 부동산을 소유하는 데는 문제가 없다...(기간이나 토지소유에 있어 제한은 있지만)...그러나 개인명의로 구입하는 것이 아니라...외국회사명을 사용해 매입한다는 걸로 이해하면 될는지요?
그렇다면 회사설립비용 및 부대비용도 생각을 해야겟네요...
너무 아는 것이 없어 죄송합니다...지금부터 공부하고 있는 중입니다...ㅜ.ㅜ
좋은하루 되세요

병아리님의 댓글

병아리 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 작성일 08-10-22 09:22

부동산 전문가는 아니지만 기본적인 댓글을 올리니 참고하세여!!!

1.외국인 부동산소유는 가능합니다.

경작지 상가 아파트 공장대지 및 건물 등...
회사의 사업연관성과 목적이 우선 입니다.
회사에서 필요한 건 다 됩니다.
단지 외국인이 소유하는 형태는 소유권은 아닙니다만 소유권에 준하는 사용권으로 담보 양도 모두 가능합니다.
외국인 이기에 소유권이 않될 뿐입니다.
그리되면 회사의 목적외에 투기로서 사용 될 수 있고 자본으로 인도네시아 부동산을 모두 살 수 도 있기 때문 이겠지요!!! 


2.현지인 명의로 부동산을 구입 하는 건 그사람 것이라고 법적으로 인정하는 것임
단지 부동산 구입비를 빌려준 형식으로 하면 결국 그 부동산에 관한 권리주장은 가능 하겠지요!

3.상가도 됩니다.

감사합니다..

늦은 밤 자기 전에 외국인 부동산 매매에 대하여 다소 혼선이 있는거 같아서
댓글 하나 달고 꿈나라 갑니다.
(전에 글 다신 분이 확인 안하시길래 댓글을 지웠었는데요..)

PMA로 설립된 회사의 부동산 소유는 가능합니다.
이에 대한 소유기간도 언급되어있고
자세한 내용은 인니의 외국인 부동산법을 잘 찾아보시길 바랍니다.
그리고 설립 시 한국인으로 주주구성가능하구요.
현지인 회사와 외국인투자법인과는 설립부터 자격까지 많은 차이가 있습니다.

그럼 외국인이 부동산을 구입하는 방법이 전혀 없는건가요?
제가 듣기론 PMA로 회사설립하면 부동산 매매에 아무지장이없다고 들었는데
제가 잘못안고있는건가요..

AbsncMakesDHgrowFndr님의 댓글

AbsncMakesDH… 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 작성일 08-10-21 11:04

마스메라님,바다늑대님의 정보 감사드립니다. 중국도 좀 복잡하지만 외국인이 부동산 소유가 가능한데, 인니의 경우는 또 더 복잡한 것 같습니다. 그런데 인니에서 아파트를 소요하신 분들, 아님 빌라나 이런것을 소유하고 있는 외국인들은 어떻게 소유한 것인지 갑자기 궁금해지네요...^^

제가 아는 바로는 외국사람의 부동산 취득은 원천적으로 불가능한것으로 알고 있습니다. 바다늑대님의 "고급 아파트 경우는 가능하다"는 쪽은 진위여부는 잘 모르겠네요....

부동산 뿐 아니라, 회사 설립시에도 일반 회사는 외국인 소유가 불가능하고, 투자회사의 경우에는 정관에 이름을 넣을수는 있지만, 필히 현지인 2명이 함께 공동 투자자로 들어가야 한다는....

그래서 대부분이 식모나 운전사 혹은 직원의 명의를 사용해서 부동산 취득을 하거나 회사를 설립하곤 하는데 이 역시 법적으로는 문제발생시 외국인이 손해볼 확률이 높습니다. 왜냐하면 바다울프님께서 말씀하셨듯이 이면계약은 법정시비에 들어갔을때는 인정하지 않기 때문이죠....

국적을 인니로 변경하지 않는 이상은 외국인은 항상 불안하게 부동산이나 회사를 소유할 수 밖에 없는 현실이죠~

AbsncMakesDHgrowFndr님의 댓글

AbsncMakesDH… 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 작성일 08-10-20 10:27

바다늑대님 글을 보면 외국인은 기본적으로 부동산 취득이 힘든 것 같은데요...ㅜ.ㅜ
고급아파트 외에는...ㅜ.ㅜ
어디서 들으니(어디서 들었는지 잘 기억이 안남) 인니인이 외국인과 혼인신청을 해서 부동산을 구입한다든지 차량을 구입할 때 인니인의 자금추적이 들어간다는 얘기도 들은 것 같아요...ㅜ.ㅜ그럼 인니에서 외국인은 어떻게 살지요??

seawolf님의 댓글

seawolf 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 작성일 08-10-17 14:31

잘 모르지만..제대로된 리플 나올때까지..대충 주절 주절..

1. 취득이 힘들다는..ㅋㅋ 불이익이..ㅋㅋ
    회사를 세우고 회사명으로 취득하기도하구..
    고급아파트에 한해서..외국인 소유가 인정된다는..
    법이 제정된다는 소린 있는 듯 한뒤..
    그 후 어떻게 되는 지 잘 모르겠음..

2. 위험함. 이면계약하긴해도..법정가면 이기기 힘듦

3. 상가건물 구입도 같음. 단외국인은 힘듦