궁금해요 알려주세요~ > 집 구입시 세금은 얼마나 되는지...

본문 바로가기
  • FAQ
  • 현재접속자 (1360)
  • 최신글

LOGIN
1.서로의 매너와 예의를 지켜주시고 중복된 질문은 하지 말아주세요!!
2.질문하시기전에 꼭!! 하단에서 게시물을 검색하신 후 질문하기 바랍니다.
3.답변을 쉽게 할 수 있게 질문을 명확하고 쉽게 올려주시기 바랍니다

집 구입시 세금은 얼마나 되는지...

페이지 정보

작성자 상훈엄마 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 작성일08-04-14 10:51 조회14,595회 댓글5건
  • 검색
  • 목록
게시글 링크복사 : http://indoweb.org/love/bbs/tb.php/q_a/2724

본문

안녕하세요?
 
남편이 주재원으로 쟈카르타에 파견갔읍니다.
저와 아이들은 9월경에 출국예정인데
집을 어떻게 해야 좋을지 고민입니다.
 
1) 1년단위로 렌트를 하는 방법
2)  월세를 save하기 위해서 구입하는 방법
 
3~5년 정도 체류 할 것 같은데, 집을 구입할 경우
발생되는 세금(예:취,등록세)와 그 밖에 구입 후 세금(예:재산세)이
얼마나  발생되는지 궁금합니다.
 
많은 조언 부탁드립니다.
좋아요 0
  • 페이스북으로 보내기
  • 트위터로 보내기
  • 구글플러스로 보내기

댓글목록

자랑님의 댓글

자랑 쪽지보내기 메일보내기 홈페이지 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 작성일

투자목적으로 구입 하실경우 아파트를 알아보세요 단독 주택은 거의 주거용으로 거래가이루어 지다보니 팔려고 할때 매매가 힘든니다.
3-5년 거주목적 이라면 렌트가 유리할것 같읍니다.

Jawafrog님의 댓글

Jawafrog 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 작성일

이를 갱신하지 않을 경우 토지및 건물의 매매는 법적 권리를 가질수 없으며 계석 방치할 경우, 권리는 소멸 됩니다.
다만 인도네시아 정부의 공무원이 무척이나 자애로운(?) 점을 감안한다면 늦더라도 법무사를 통해 처리를 하시면 비용은 들더라도 권리는 다시 살릴수 있읍니다.

Jawafrog님의 댓글

Jawafrog 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 작성일

토지사용의 권리는 25년 30년입니다만 그 권리를 매 5년 마다 세무서에 확인하여야 합니다.
이를 시행하지 않을 경우, 토지권리 행사에 제한을 받습니다.

쌈박님의 댓글

쌈박 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 작성일

HGB, HGU, HP의 경우 권리기간이 30,25년 가량인걸로 알고 있습니다.
그런데 5년마다 권리를 갱신하지 않으면 자동소멸된다는 것이 잘 이해가질 않습니다.
자세한 설명 좀 부탁드립니다...

Jawafrog님의 댓글

Jawafrog 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 작성일

일단 구매자격이 되는지 부터 확인을 해 보시기 바랍니다.
외국인의 경우 거주를 목적으로 하더라도 모든 주택의 구매가 가능한 것이 아니고, 구매가능한 주택의 조건이 따로 있읍니다.
그리고 주거를 하려면 일단 취업비자가 있어야 합니다.
현재 출국전 이시라면 자격이 되지 않읍니다.
세금은 구매할 때 5%와 부가세 10%가 부과되며 이 금액은 이전을 위한 수수료, 부동산 수수료를 제외한 금액입니다.
그리고 인도네시아에서는 한국과 달리 토지등기부 등본의 열람이 불가능하므로 집문서 원본을 확인하셔야 합니다.
이런 과정의 문제를 해결하기 위해 가격협상만을 당사자들이 하고 명의 이전을 위한 모든 절차는 노타리(한국의 법무사에 해당)에게 일임하고 수수료를 지불하는데, 본인이 토지관련 법규와 절차에 대해 잘 모른다면 나중에 서류의 누락, 혹은 오기에 따른 문제는 명확한 책임을 지지 않는게 상례입니다.

주택을 구매한 후에는 매년 건물에 대한 세금과 토지에 대한 세금을 납부하여야 하는데 이 경우 주택의 크기와 공시가격에 따라 세율이 다르게 적용됩니다.

따라서 주택의 구입을 원하신다면 일단 임대를 하신 후 차후 기회를 봐서 주택구입을 하시는 것이 더 나으리라 봅니다.

첨언하자면 자카르타의 주택가격 상승률은 꽤 높은 편으로 투자를 목적으로 한다면 그것도 괜찮은 병편입니다.
인도네시아의 토지는 매 5년 마다 그 권리를 갱신하여야 하며 이를 하지 않을 경우 권리는 자동소멸되는 것이 원칙입니다.

  • 검색
  • 목록
궁금해요 알려주세요~ 목록
  • Total 2,103건 51 페이지
궁금해요 알려주세요~ 목록
번호 제목 글쓴이 날짜 조회
703 중국광저우에서 글을 올립니다. 전설 쪽지보내기 메일보내기 홈페이지 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 08-07-21 7801
702 반둥 혹은 자카르타 지역에 우물 학원이 있다고 하는데요? 아시는지요? 댓글1 얼음꽃인형 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 08-07-07 9366
701 끌라빠가딩에 있는 Artha Gading 아파트 댓글4 노아 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 08-06-26 9598
700 JKT SELATAN, 브라 위자야 아파트 근처 숙소 구해요 댓글1 창공 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 08-06-14 8115
699 08 르마단 댓글2 돈달래꽃 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 08-05-29 11798
698 RSS에 대하여 질문 댓글5 깜치 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 08-05-16 10246
697 수입관세에 대해 여쭙니다. 댓글2 도라징 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 08-04-23 13840
696 Cempakah Mas아파트에서 싸고 쓸만한 인터넷 접속없나여? 댓글7 seawolf 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 08-04-10 11829
695 [질문] 사떼 또망 위치 문의 댓글3 바람따라 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 08-04-02 10876
694 꼬스 kos 문의 댓글8 호이 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 08-03-20 10156
693 인도네시아에서도 성년의날이 있나요?? 댓글2 모두잘될꺼야 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 08-03-01 10472
692 혹시 인도네시아 바탐에도 한국분들 많이 사시나요? 댓글3 꽃뱀꾸사리 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 08-02-19 14044
691 한국에서 인도네시아로 이사랑 애견.. 댓글7 잡초i1987 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 08-02-05 12877
690 자카르타 內 렌트카 문의 댓글2 치즈케익 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 08-01-28 18411
689 주한인니대사관의 비자발급비용 질문 댓글5 파랑새 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 08-01-20 11593
688 mahadewa.....d이게 뭔가요,? 지도편달 바랍니다.. 댓글3 치질과변비 쪽지보내기 메일보내기 홈페이지 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 08-01-03 13188
687 전화요금 가장 싼게 어떤건가요... 댓글1 탱구아빠 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 07-12-27 8620
686 12월 21일과 24일?? 댓글2 무사의노래 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 07-12-18 8709
685 답변글 빅토리녹스 대중소칼..칼갈이..껍질벗기기 댓글2 seawolf 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 07-12-10 9131
684 게시판 보다가 어떤분이 클럽 궁금해하시길래 몇자 적어봅니다...^^ 댓글1 tototo 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 07-11-30 9887
683 Skype USB폰과..전세계 요금표. 댓글5 첨부파일 seawolf 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 07-11-13 8748
682 비자 문제인데요.. 댓글5 샛별 쪽지보내기 메일보내기 홈페이지 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 07-10-30 11660
681 [궁금]인도네시아에 동전 넣는 자판기는 왜 없나요? 댓글4 Park 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 07-10-23 13638
680 궁금해 하시는 모바일 인터넷 3G 외 정리해 봤습니다. 댓글7 맡아하리 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 07-10-03 12056
679 답변글 수라바야에는 힙합클럽, 하우스 클럽...이런건 없나요??? 댓글2 그린비 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 07-09-17 9273
678 사진 동호회있나요? 댓글1 인니곰 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 07-09-04 9350
677 악기 판매하는 곳 알려주세요.. 댓글8 주피터 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 07-08-14 11363
676 우이 비파과정을 들으려고 하는데 댓글3 jinoview 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 07-07-30 14478
게시물 검색

인도웹은 광고매체이며 광고 당사자가 아닙니다. 인도웹은 공공성 훼손내용을 제외하고 광고정보에 대한 책임을 지지않습니다.
Copyright ⓒ 2006.7.4 - 2024 Powered By IndoWeb.Org. All rights reserved. Email: ad@indoweb.org