태양열판은  집 전기를 백업해주는게 있는데 저 여기서 집알아보러 다녔을때 집에 설치되어있는 태양열판은 집전기 보조가 아니고 물을 데워서 온수를 제공해주는걸로 많이 쓰이던데요.. 우선 집에 설치되어있는 태양열판이 어떤것이 설치되어있는지 알아보세요..

전기세야 여기가 싼거 같은데요.. 가정용 전기는 저희 가게에  에어콘2PK네개에 기계몇개 하루 12시간 넘게 돌리는데 한달에 4jt정도 나오는데 한국과 비교해볼 대상은 없지만 느낌상으로는 싼거같아요.

한국이야 산업용전기가 월등히 싸니까 . 그리 느껴질수도.

만약에 음식점을 생각하고 월세가 부담이 되면 profit sharing(eat&eat 이나 eatery) 옵션이 있는 푸드코트에 입점하는것도 생각해볼수 있습니다. 다만 판매대금에서 나가는 %가 꽤 높습니다.

모두들 감사합니다.
Jakarta barat 쪽에 puri mall. 알아보고 있는데...  한 30m2 정도 되는 가게 $80/m2로 계산했더니  월 $3.234 이네요
.    음.....  한국으로 따지면 한 30평 정도에 $10.670 정도 나오네요.
잠실 석촌 호수 앞에 50평 커피숍 관리비 포함 1,300만원인데...............
휴~~~~. 

그리고 전기세는 어떤가요?
전기 오븐을 쓰려했는데....    전기도 한국보다 비싼거 같아서요?

저희집 지붕에 태양열 전지 달려 있는데 보통 어느 용도로 사용 되나요?
전기세가 많이 나와서 별 효과가 없는 듯 하네요....
설계사님 찾아서 문의해야 하는데 답답한 마음에 여쭤봅니다.

지금 한국에서는 침몰 사고로 마음 아파들 하시는데 그래도 먹고 살아야 한다고 이렇게 도움을 청하고있는데 마음이 씁쓸 합니다.
삼성에서 900억의 손해를 감수하고 3600톤급 크레인을 현장으로 지원하는 중이랍니다. 18일인 오늘 도착 한다고 하니 생존자가 나왔으면 하는 바램입니다.  옛 기억인 삼풍과 성수대교 생각이 스쳐 지나가는 하루입니다. 좋은 소식이 있기를 기도 합니다.

위의 경우는 간단히 정리해보면

임차료는 평방미터당 80불 + 10% 부가세로 총 지불금액 88불 입니다.

및의 서비스 차지는 몰의 관리비를 뜻하는 것으로 평방미터당 17불 + 10% 부가세로 총 18.7불 입니다.

서비스차지는 보통 몰의 경비, 청소부, 클리어닝, 유지보수, 공공 화장실등에 사용됨으로 네고 불가능하며 모든 입주자들의 의무사항입니다.

그리고 프로모피는 몰에서 고객유치를 위해서 하는 행사, 연예인 초청 등 마케팅 비용이라고 생각하시면 됩니다. 이또한 의무사항이며 네고 불가능 합니다.

따라서    계산 공식은 다음과 같습니다.

총 임차비용 : ______m2(임차면적) X (88+18.7+1.1)

다만 몰과 계약을 할 경우 다음과 같은 조건이 있습니다.

1. 선급금으로 총 임차비의 20% 선급후 80%를 매달 지급  ( 일반적으로 몰에서 진행하는 방식입니다. )

    공식 : 순 임차료(관리비 및 프로모피 미 적용) (______m2(임차면적) X 88 X 36개월) X 20% = 선지급

    따라서 100m2 로 가정시 3년간 임차료 총 77,616불(총 임차료의 20%) 선지급  나머지 80%는 24개월간 분납함으로

    24개월동안 매월 12,936 불 납입. 마지막 12개월은 임차료 지불 없음

    ==> 관리비 및 프로모비는 선급이 없으며 계약 기간 시작일부터 종료일까지 매월 내신다고 보면 됩니다


2. 각 몰 마다 PACK RATE 존재
   
    달러로 임차료를 받는 쇼핑몰들은 달러의 환차손을 최소화 하기 위해 각 몰별로 팩 레이트라는 것을 적용합니다
 
    간단히 말하면 각 몰마다 적용 환율이 있다는 애기 이며 이 환율은 실제 거래되는 환율보다 많이 낮은것이 특징입니다

    보통 1달러당 7,500 루피아에서 ~ 8,000 루피아가 많이 사용됩니다.

    만약 팩레이트를 사용하는 몰이라면 최종 달러 금액에 해당 팩레이트 적용하면 실제 내시는 루피아를 아실수 있습니다



아일랜드 유닛은 정액제 이며 별도의 차지가 없습니다. 다만 일반적으로 아일랜드도 서비스차지가 있는것이 보통이니 다시한번 확인해보시는게 좋습니다

일반적으로 몰에서 US$를 사용하는경우 은행 환율이 아닌 자체 환율로 계산하는 경우도 많습니다. 미리 확인해 보시는것도 좋습니다.

NIL은 없다는 뜻입니다.

풀이하자면 m2당 미화로 80불씩 계산합니다. 님이  임대하고자하는 공간이 100m2라고 예를 들면
월세가 $8,000불에 PPN 10% 800불 추가해서 달에 8,800불씩 내야하는겁니다. 하지만 여기서 쇼핑몰과의 월세는

다달이 내는게 아니고 선불로 3년치 월세의 20% DP를 지불합니다. 고로  이건 알아서 계산하세요 눈대중으로 보면

1년월세가 대략 100,000 정도라 치고 DP 20% 면 60,000불 지불하고 나머지 24만불 3년치 월세를 2년에 나누어서 지불 하는겁니다. 3년이 아니고.

서비스 차지랑 프로모션비도 면적당으로 계산

아일랜드 유닛은 면적으로 계산이 아니고 유닛당 2200불
NIL은 모르겠고요.

나머지 전기세 물세 가스는 사용한만큼..

몰에 입점해서 레스토랑 같은거 하실 생각이시면 초반 비용이랑 잘 계산해야합니다.