미흡하나마 일단 작은 소견을 드립니다.
아무래도 전문가가 아니니 다른 분들의 더 좋은 의견이 추가로 달릴 것을 예상하면서요 ㅎ
1. 부동산 중개비는 집주인이 냅니다.
2. 세금 도한 집주인이 임대수익으로 인한 세금 발생이므로 집주인이 냅니다.
3. 계약서는 부동산 중개인이 있다고 하더라도 NOTARIS(공증사무실)에서 진행을 하시는 것이 좋습니다.
4. 집주인의 소유권을 확인할 수 있는 AKTA(보통 회사에서는 정관이라 하나 집 매매로 인한 소유권으로 보심 좋음)
    즉, 매매계약서로 인한 소유권이 변경된 AKTA라는 것을 집주인의 KTP(주민등록증)과 비교하십시요.
5. 집주인의 재산세 납부등의 문제로 임대의 문제소지가 발생 가능하다면 재산세 완납 증명서도 요청하셔도 됩니다.
6. 임대계약서의 경우 임대되는 주택의 전기, 수도, 관리, SATPAM(경비), 쓰레기 처리비용등을 정확히 명시하시고
    언제부터 언제까지 임대자가 책임을 지겠다고 명시하시는 것이 좋습니다.
7. 임대 되는 주택의 경우 옵션, 즉 기존에 있는 가구, 책상, 그릇에서 창문, 의자까지 모두 명시해 두고 임대시에
    반드시 중개인 또는 집주인과 하나하나씩 체크 하시길 바랍니다.
    임대가 완료된후 그 물건들을 다시 체크 하고 보증금에서 제하기 때문입니다.
8. 위에서 7번에 말씀 드렸듯이 그러한 사유로 보증금을 내시는 것이 맞습니다.
9. 개인이 주택을 소유하는 것은 현재 부동산의 소유가 외국인에게는 인정이 안되기 때문에 하실 수 없습니다.
    법인의 명의로 소유를 하는 것도 소유권이 아니, 사용권이란 것으로 인정을 받고 있습니다.
    즉, 위에서 말씀드린 AKTA라는 것에서 HM(hak milik), HGB(hak guna bangunan)이란 것의 차이가 있습니다.
    여기서 외국인 개인은 아니되면 HM은 현지인에게 소유권을, HGB는 외국인 법인에게 사용권을 줍니다.
    HGB는 HM과 마찬가지로 매매가 가능하며 현지인에게 다시 팔때는 HM이 됩니다.
    일종의 명시의 차이지만 국가 특유의 상황에서는 반납될수도 있다는 것이 다를거라 생각하고 있습니다.

이상~~~ 끝~. 좋은 집 구하세용

감사합니다.
말씀해주신 것 참고해서 보고왔습니다

너무 감사하게 설명해 주셔서 써 주신 것 보면서 상담 했답니다 ^^

새해 복 많이 받으시고 항상 행복하시갈 기원 드리겠습니다