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은행 | 담보 대출 문의

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작성자 철재 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 작성일12-05-14 13:57 조회10,257회 댓글2건
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게시글 링크복사 : http://indoweb.org/love/bbs/tb.php/q_a/27731

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아버지 명의로 되어 있는 땅(농장)을 담보로 소위 [가계 대출]을 받으려고 저희 인니인 직원이 여러 은행을 방문하여 상담을 했다고 합니다.  결론은 거절....

집(아파트), 자동차와 오토바이를 담보로 대출을 받을 수는 있으나 땅을 담보로 대출을 해 줄 수가 없다고 답을 들었다고 하네요.  어떤 은행에서는 "절차가 어려워 진행할 수  없다."라고 했다고 하고요.

땅 소유권 등 관련 서류는 하자가 없고, 시가의 30% 정도인 75jt...를 대출받으려 한다고 하는데... 
직장 생활을 하고 있는 형제들이 이자와 원금을 할부로 갚아 나가겠다고 보증까지 하겠다고 하는데...

혹시, 방법을 알고 계시는 분들이 있으면 조언 부탁 드립니다.
 

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댓글목록

다이아몬님의 댓글

다이아몬 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 작성일

인니은행에서 담보 대출은 금액에 상관없이 명의자가  매달 이자와 원금을 상환할수 있는가?없는가가 첫째입니다.
아무리 비싼 담보물이라도 소유주가 3-6개월 전까지 소득내역.은행거래 내역이 미비하면 거절합니다.
자동차 는 현찰담보이다 보니 바로해줍니다.
위탁담보라하여 주위에 자주 거래가 있는사람에게 위탁 담보로 하면 절차가 간단합니다.

철재님의 댓글

철재 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 작성일

방금 [우리은행] 담당직원과 통화를 했습니다. 
현지인 대출 업무도 하고 있는데, 현지 은행과의 차이는 [공증비용] [감정평가수수료]를 별도로 한다는 것입니다. 현지은행은 두 비용이 대출 신청금에 포함되어 진행이 된다는 것이죠.
그런데... 대출 신청금이 많고 적고간에 상기 비용이 적지 않게 소요된다고 합니다.

두 비용이 최소한 수백만 루피아...  7천5백만 루피아를 대출받으려고 10% 정도의 비용을 초기에 별도 부담을 해야된다는 것이죠...

그리고, 대출금 상환과 이자를 매월 분납을 해야 하니.... 그 조건을 충족시킬 수 있는 소득원을 증명해야 하고...
직장 생활을 하고 있다면, 근무 증명서과 급여 증명서....

혹시, 현지 은행이나...  다른 대출 기관은 어떤지 아시나요?

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