안녕하세요?
아마 많은 분들이 궁금해 하는 내용 같습니다.
한편 예민한 사안이라 아시는 분도 선뜻 답을 드리기 꺼릴 것 같습니다.
저 역시 약간은 그런 마음으로 아는 부분만큼만 쓰겠습니다.
아직 완공되지 않은 건물의 분양은 의심을 가지는 것이 당연할 것 같습니다.
그래서 시공회사의 대외신인도 등을 파악할 필요가 있습니다.
부동산에서는 당연히 안전하다는 답을 드릴 것입니다. (자신들의 수익과 연관)
최근에 분양 사기 건에 대해 얘기 들은 바는 없어 아주 드문 것으로 보이고
특히 리뽀찌까랑 내에 신축중인 아파트, 루꼬 등의 시공사는 리뽀건설에서
하고 있는데 인도네시아에서 손꼽히는 자금력과 안전성을 겸비한 건설사로
알려져 있습니다.
외국인이라도 KITAS를 소유한 사람은 토지나 건물을 구입할 수 있습니다.
HAK PAKAI라고 하는 25년 사용권이고 총 70년 상환으로 2 차례 연장이 가능합니다.
그 기간 동안 매각도 가능하고 은행 등의 차입담보로도 가능합니다.
외국기업의 경우 HGB(Hak Guna Bangunan)로 구입 가능합니다.
인니 국적자의 영구 소유권(Hak Milik)과 약간의 차이는 있으나 개인의 판단 문제 같습니다.

저의 거주지인 리뽀찌까랑 내에 현재 4군데 아파트 건설 진행 중으로 알고 있습니다.
리뽀건설이 아닌 타 건설(사)들도 있습니다.
최근 유가 인상에 의한 물가 인상에 편승하여 부동산 가격도 비례하여 한달이 다르게
인상되는 추세이기도 합니다.

ㅋ 고수님들 댓글을 고대하고 있었던 1인인데 아직 댓글이 없는거 보니 많이들 바쁘신가 봅니다...^^

최근 서너개의 아파트 공사 현장이 눈에 띄더군요. 리뽀 입구 사거리 좌측편 공터에도 대단지 아파트가 들어 선다고도 들었고요. 부동산 전문가가 아니라 객관적인 답변을 드릴수가 없지만, 주관적 관점에서 보면... 많은 한인들이 아파트를 소유하고 있기도 하고 또한 개인소유가 불가한 점을 감안하여(법인 명의 가능한 걸로 압니다), 시공사 혹은 리뽀 그룹같은 제 3자를 끼고 구매를 하는 경우도 보았습니다. 시공사 관련 정보를 사전 조사를 해 보시고, 리뽀에 있는 부동산에 들러 문의를 해보는 것도 괜찮을것 같네요. (Ruko 싱아라자 입구 촤측편 치어스 호프집 옆 지인 운영 부동산 있어요)
사견이지만...장기로 거주할 계획이 아니시라면요 아파트 구입 비추네요....너무 비싼 아파트 값도 그렇지만, 요즘 일본인들이 너무 늘어나서 곧 리뽀가 일본인들 나라가 될것 같은 썩 기분좋지 않은 예감이 드네요.
음큼한 그들이 그냥 싫네요....ㅠ.ㅜ