궁금해요 알려주세요~ > PMA설립하기로 결정하였습니다. 사업부문에 대한 질문입니다.

본문 바로가기
  • FAQ
  • 현재접속자 (612)
  • 최신글

LOGIN
1.서로의 매너와 예의를 지켜주시고 중복된 질문은 하지 말아주세요!!
2.질문하시기전에 꼭!! 하단에서 게시물을 검색하신 후 질문하기 바랍니다.
3.답변을 쉽게 할 수 있게 질문을 명확하고 쉽게 올려주시기 바랍니다

비즈니스 | PMA설립하기로 결정하였습니다. 사업부문에 대한 질문입니다.

페이지 정보

작성자 싱사하리 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 작성일21-12-09 06:37 조회9,754회 댓글3건
  • 검색
  • 목록
게시글 링크복사 : http://www.indoweb.org/489081

본문

25억 루피 자본금 납입하여 PMA설립을 진행하기로 마음을 먹었습니다.

그런데 원래 진행하려고 한 종목의 전망이 다시 어두워보여

법인의 주 수익원을 건물, 부동산의 임대업으로 할까합니다.

지역은 발리나 수라바야 두곳중 하나로 결정했습니다.

 

질문좀 드리고 싶어요

 

1. PMA설립하여 HGB로 현지 건물을 법인명의로 매입시 정상적으로 임대를 주고

수익을 창출할수 있는지(건물, 부동산 3채이상 보유희망)

2. 100% 내 명의로만 임대업이나 부동산관련업에 명의를 설립할 수 있는지 궁금합니다.

   음.. 만약 불가능하다면 자본금 납입만 하고 실제 법인목적에 맞는 사업에 투자는 늦추고

   건물의 소유와 임대업을 진행하고자 하는데 이게 큰 문제가 될 수 있는지 궁금합니다.

좋아요 0
  • 페이스북으로 보내기
  • 트위터로 보내기
  • 구글플러스로 보내기

댓글목록

다좋아님의 댓글

다좋아 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 작성일

 사업 업종 분류 번호 KBLI : 68110, 55195
    100% 외국인 단독 투자 법인 가능 합니다.
 외국 자본 투자 법인 (PMA) 설립이 가능한 부동산 개발 업종의  분류
    - Property Development Consultant (외국 투자 법인 가능)
    - Property Valuation/Appraisal (Local 법인만 가능)
    - Property Agent / Brokerage (Local 법인만 가능)
    - Property Management (외국 투자 법인 가능)
    - Property Development (외국 투자 법인 가능 - 주택 단지 조성)

 부동산(Property) 에 대한 거래, 즉 브로커와 같은 형태는 외국 자본에 개방되어
  있지 않습니다.
 빌딩등과 같은 부동산의 임대업종은 관리업종 (Bidang Usaha Pengelolaan) 에
  포괄적으로 포함되어 있으며, 투자 승인 가능합니다.
 숙박 용도 (호텔, 모텔) 와 같은 개념의 업종은 인도네시아 관광성에서 숙박 업종에
  대한 별도 영업 허가서를 받아야 하며, 숙박업종과 같은 단기 개념의 임대사업은
  불가 합니다.
 부동산의 투자 개발 업종 (건축, 매매, 임대) 과 같은 부동산 투자 개발 업종은 외국
  자본에 개방되어 있습니다.(예. 주택 단지의 개발, 아파트, 사무용 빌딩등과 같은
  부동산 투자 개발등)
 BUILDING MANAGEMENT SERVICE(건물 관리)는 빌딩 전체 관리는 가능하나,
  일부/부분(UNIT)는 불가 합니다.

JSAhn님의 댓글

JSAhn 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 작성일

1. 외국자본 100%인 법인으로 부동산 임대업은 불가합니다.
2. 부동산회사가 아니라면, 법인이 부동산에 대한 HGB를 취득할 시, 수익 목적의 취득이 아니라는 서약서를 제출하게 됩니다. 즉 회사영업활동에 필요하거나, 직원 기숙사 용도이거나 등등의 경우에만 취득이 원칙적으로 가능합니다. HGB는 법적으로 소유권이 아니며, 특정 목적을 위해 국가로부터 일정기간 토지사용권한을 얻는 것이며 따라서 용도에 맞게 활용되어야 합니다.
3. 유휴 부동산을 이용하여 일시적으로 임대 수익을 창출하는 것은 크게 문제가 되지 않으나, 누가 보더라도 임대수익 등 부동산으로부터의 수익이 회사의 주수입인 경우에는 문제가 될 수 있습니다.
4. 만약에 임차인이 법인인 경우 세금계산서의 발행 및 원천세 10%를 공제를 하려고 할텐데.. 그럼 업종허가도 없이 매출로 인식시켜야 하는 문제 등이 발생합니다.

  • 검색
  • 목록
궁금해요 알려주세요~ 목록
  • Total 6,216건 214 페이지
궁금해요 알려주세요~ 목록
번호 제목 글쓴이 날짜 조회
252 차량/교통 기장 이노바 구입시기 문의 댓글4 nostalgia 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 13-10-25 7667
251 숙박 111일,2일 이틀간 숙박할 수 있는 게스트하우스를 구합니다. 댓글1 puff 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 13-10-29 10535
250 비즈니스 의류 스톡업을 하시는분 연락주세요 댓글2 태양신공 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 13-11-03 6960
249 기타 사람을찾읍니다 매운탕 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 13-11-07 5980
248 차량/교통 STNK 주소지 변경관련 조언/경험담을 구합니다. 댓글1 니카 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 13-11-13 5897
247 차량/교통 STAK등록 관련 댓글3 곡동 쪽지보내기 메일보내기 홈페이지 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 13-11-18 6177
246 생활/문화 현관문에 모기장 설치 댓글7 언제나씽씽 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 13-11-25 10224
245 생활/문화 친구랑 과자 가격으로 내기 했는데 가격좀 알려주세요~~!!!! 댓글3 첨부파일 콩밥 쪽지보내기 메일보내기 홈페이지 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 13-12-02 8562
244 생활/문화 인터넷 전화번호 댓글4 예주 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 14-04-05 7120
243 비자 관광비자 연장에 대해 댓글8 홍대리 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 13-12-13 11047
242 기타 화재보험 댓글9 zoom 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 13-12-18 6958
241 여행 자카르타 사우나&마사지샵, 진주랑 악어가죽 가방 구매 장소 댓글3 Chrystal 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 13-12-22 14373
240 차량/교통 kitas가 없으면 stnk 연장하는데 문제가 있나요? 댓글4 dddd 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 14-01-05 7029
239 통관 자카르타 입국시 라면이랑 과자 몇개 반입은 괜찮나요? 댓글20 JavaSong 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 14-01-07 18022
238 생활/문화 가정부, 식모, 파출부 등등... 댓글5 clara01 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 14-01-21 9310
237 기타 인니 출국시 루피아 얼마나 가져 갈수 있나요 댓글3 잘살자 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 14-01-29 7060
236 비즈니스 악어 또는 뱀가죽 원단을 구매하고자 합니다. 댓글4 하하호호호 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 14-02-03 14004
235 비자 키타스 신청 절차 문의 댓글4 좋은친구 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 14-02-08 7326
234 생활/문화 Kitas 관련 연장시기 궁금합니다 댓글2 Benjamin1204 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 14-02-14 8227
233 통신/전자 pulsa habis 휴대폰번호 살리는 방법 댓글2 홍대리 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 14-02-22 6421
232 비즈니스 봉제업 구직희망에 대한 꿈 댓글4 선교82 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 15-06-01 6182
231 통신/전자 XPERIA Z TABLET CASE파는곳 좀 알려주세요 댓글3 불량감자 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 14-03-05 6360
230 통신/전자 텔콤 스피디 55% 인하 신규 프로모 및 온라인 쇼핑몰의 필수! 결제 대행 시스템! Jun 쪽지보내기 메일보내기 홈페이지 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 14-03-08 43308
229 비즈니스 신발 (포화공장) 견학 가능한 회사를 찾습니다. 댓글1 海兵隊 쪽지보내기 메일보내기 홈페이지 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 14-03-14 7749
228 은행 해외 송금 시 - 송금 방법(외환거래법 관련) 댓글3 꿈을꾸는아이 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 14-03-18 11132
227 비자 내용 무 댓글4 captain88 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 14-03-22 7765
226 여행 수라바야에서 브로모 화산 왕복 여쭙습니다 댓글2 jonggunLee 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 14-03-31 6476
225 비자 방문 비자 신청 방법 알려주세요 댓글1 devor 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 14-04-03 7124
게시물 검색

인도웹은 광고매체이며 광고 당사자가 아닙니다. 인도웹은 공공성 훼손내용을 제외하고 광고정보에 대한 책임을 지지않습니다.
Copyright ⓒ 2006.7.4 - 2024 Powered By IndoWeb.Org. All rights reserved. Email: ad@indoweb.org