궁금해요 알려주세요~ > 부동산 구입 문의

본문 바로가기
  • FAQ
  • 현재접속자 (1070)
  • 최신글

LOGIN
1.서로의 매너와 예의를 지켜주시고 중복된 질문은 하지 말아주세요!!
2.질문하시기전에 꼭!! 하단에서 게시물을 검색하신 후 질문하기 바랍니다.
3.답변을 쉽게 할 수 있게 질문을 명확하고 쉽게 올려주시기 바랍니다

부동산 구입 문의

페이지 정보

작성자 치즈케익 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 작성일08-03-12 09:02 조회12,293회 댓글3건
  • 검색
  • 목록
게시글 링크복사 : http://indoweb.org/love/bbs/tb.php/q_a/2494

본문

안녕하세요.
 
 
1. 인도네시아에서 부동산(아파트, 주택, 땅 등)을 구입할 때 조건
 
2. 외국인이 부동산을 취득하는데 제한이 어느정도?
 
3. 개인이 아닌 법인명으로 부동산 취득이 가능한지?
 
4. 인도네시아에서 한국의 등기부등본처럼 실제소유자를 알 수 있는 서류 유무
  (있다면 방법 및 비용)
 
 
요렇게 알고 싶어요 ^^
 
인도네시아의 부동산이 꽤 매력적이라고 생각합니다. (개인적 ^^;)
좋아요 0
  • 페이스북으로 보내기
  • 트위터로 보내기
  • 구글플러스로 보내기

댓글목록

치즈케익님의 댓글

치즈케익 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 작성일

좋은 자료 감사합니다.
조만간 부동산에서 상담을 받으려고 하는데 미리 어느정도 정보를 알게되서 기쁘네요. ^^

빌리님의 댓글

빌리 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 작성일

안녕하세요.
저는 부동산 전문가는 아니지만 아는대로 답변을 드려봅니다.

인도네시아에서 부동산 취득 가능자는 아래와 같습니다.
- 내국인
- 인니 거주허가 외국인
- 인니소재 외국법인.

따라서 거주 허가가 있는 외국인은 부동산을 취득할 수 있으며 기간은 처음 25년
, 추가로 30년 연장이 되는데 최근에 75년으로 연장되는 것으로 알고 있습니다.

최근 인니정부는 외국인의 부동산 투자를 유치하기 위하여 관련 법개정을
완화하고 있는 상황입니다.

자카르타 지역에서는 아파트 매물이 비교적 메리트가 있고 발리 등의 관광지역의
빌라 등도 좋은 부동산 거래물이라 볼 수 있겠습니다.
마찬가지로 부동산에 대한 관계자료를 현지 법무사에 의뢰해서 띄어볼 수 있으나
우리나라와는 달리 핸디캡은 복수로 소유자가 있을 경우 등기부등본에 기재사항을
쉽게 파악할 수 없다는 것이 가장 위험한 포인트가 될 것입니다.

최근 불고 있는 동남아 여타국가와 마찬가지로 매력적인 부동산 시장임은
분명합니다만, 실제로 도처에 위험한 요소들 또한 산재되어 있음을 주의해야할 것입니다.
실제 부동산 시세보다 거품이 있지 않는가/중개비/투자적 가치 등을 면밀하게 검토를 해야합니다.
부동산업을 하시는 분들도 있어서 죄송한 말씀입니다만, 한인들이 하는 부동산에서 나온
가격정보가 실제로 많은 가격 거품이 있다는 것을 유념하셔야 할 것입니다.
해외 부동산 취득 시 수익률 보다 항상 안전성을 더 고려해야 합니다.

보다 디테일한 내용은 인니 부동산 관련 자료들을 체크해보시구요..

그린비님의 댓글

그린비 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 작성일

1.필수조건:1)거주허가서 or 임시거주허가서, 2)여권, 3)인도네시아에 있는 회사의 설명서
-외국인이 일반적으로 주택 구입 절차:
-주택 선정, 20%정도의 선금지불,
-PPJB(Perjanjian Pengikatan Jual Beli)매매 임시 계약서 작성,서명
-H.G.B(건물사용권)이나 HAK MILIK(개인소유권)을 HAK PAKAI(사용권)로 바꾸는 비용지불
-매매 계약서 서명(NOTARIS공증을 꼭받아야 함)

2. 외국인 본인명의로  취득 하는 아파트 및 주택 넓이 제한
-주거용: 주택: 건평 70m2 이상이며, 대지는 200~2000m2 이내,  아파트: 54m2이상

3.현재 외국인 개인에게는 토지소유권(HAK MILIK)을 제한하고 있으며 외국인이 회사를
  세워 법인(PMA)이름으로 토지 매입시 HAK MILIK 애서 HAK PAKAI로 전환되어
  토지사용권을 가지게 된다.

  • 검색
  • 목록
궁금해요 알려주세요~ 목록
  • Total 2,410건 14 페이지
궁금해요 알려주세요~ 목록
번호 제목 글쓴이 날짜 조회
2046 복싱장을 찾습니다 . 댓글7 웅웅 쪽지보내기 메일보내기 홈페이지 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 09-09-07 9916
2045 방법은 없을까요? 댓글2 무상보리 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 09-09-25 8251
2044 생활/문화 인도네시아에서 이혼녀랑 총각간의 결혼 댓글7 유러파 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 09-10-17 13811
2043 차량내 냄새 제거 방법좀 알려주세요 댓글12 권상 쪽지보내기 메일보내기 홈페이지 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 09-11-02 10113
2042 한국에 문자 보내는 방법?? 댓글3 까망 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 09-11-10 10230
2041 이명철 사장님 싱가폴 신종플루 접종에 대해 알려주세요. 댓글2 피핀 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 09-11-20 8326
2040 전화비 절감 방안에 대해 아시는 분....조언 부탁드립니다. 댓글4 뒤집기한판 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 09-11-29 7576
2039 친구가 PC방을 창업하려 하는데요.... 댓글10 아치 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 09-12-10 8551
2038 Hoobastank공연??? 댓글2 열공모드 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 09-12-21 9278
2037 [질문] 인도네시아 희귀 동물시장?? 댓글5 마르티네스 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 09-12-15 11120
2036 kitas 연장문의 드립니다. 댓글5 까만향기 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 10-01-15 10454
2035 취업비자로 키타스받았는데요. 댓글7 도꼬다이 쪽지보내기 메일보내기 홈페이지 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 10-01-27 12893
2034 안녕하세요 몇가지 여쭈어봅니다^^;; 댓글2 화늬야 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 10-02-02 7675
2033 카고/택배 전화번호? 댓글3 킹왕짱2 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 10-02-11 10363
2032 못된 집주인과 에이젼트 댓글5 돌도사 쪽지보내기 메일보내기 홈페이지 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 10-02-24 10406
2031 리뽀 까라와찌에 한달 사용할 아파트 찾습니다. wolf 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 10-03-08 8208
2030 책 "쿠쿨칸의 신전" 하용준 작 전 3권 sulsul 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 10-03-19 9540
2029 가격 문의 드려요... 댓글1 현하아빠 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 10-03-26 6791
2028 찌까랑에서 무선인터넷 사용해보셨나요? 댓글4 데오그라시스 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 10-04-06 8941
2027 한국핸드폰 사용 ? 댓글2 마르티네스 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 10-04-20 8952
2026 혹시나 집에 '쥐'가 들어오면 어떻게 하시는지요... 댓글9 i맑은거울 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 10-05-02 15497
2025 지관을 제조하는 인도네시아 회사를 찾고 있습니다 파프리카 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 10-05-13 7187
2024 원화구합니다 cind 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 10-06-02 6496
2023 답변글 서르뽕 -- 구눙 신두르 -- Ciseeng 하면 소금 온천으로 통하더군요 댓글5 첨부파일 루잠 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 10-06-10 9049
2022 [급한질문] 인도네시아 최근 국민 총생산, 1인당 국민 소득 등.... 댓글2 자스민차 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 10-06-20 16155
2021 통신/전자 한국 IPTV 인도네시아에서 가능한가요? 댓글3 우냉 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 10-06-24 16739
2020 도우미 어디서 구하나요? 댓글1 나뭇잎 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 10-07-06 8122
2019 종가집 김치 광고주는 무궁화마트인가 종가집인가? 댓글3 pempek 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 10-07-14 8080
게시물 검색

인도웹은 광고매체이며 광고 당사자가 아닙니다. 인도웹은 공공성 훼손내용을 제외하고 광고정보에 대한 책임을 지지않습니다.
Copyright ⓒ 2006.7.4 - 2024 Powered By IndoWeb.Org. All rights reserved. Email: ad@indoweb.org