고수님들의 답변 감사힙니다. 상가에 속한 경우는 Hak Guna Bangungan 이더라구요. 이런 경우 Notaris 를 통해 정확한 명의 이전에 대한 해야하는 지요?  다른 의견이 있으면 고견을 다시한번 부탁드립니다. 감사합니다.

제 짧은 의견은 상가는 모르겠지만, 아파트의 경우는 조합 명의로 구매 후 조합에서 재산권을 인정해 주는 서류를 발급해 주면 재산권 행사가 가능합니다. 매매 시 본인이 직접하는 것이 아니라, 조합에서 매매하고, 그 다음 조합과 개인이 매매하는 형식이 될 겁니다. 이 건 HAK MILIK 과 HAK GUNA BANGUN과는 차원이 다르다고 알고 있습니다. 정확한지는 잘 모르겠지만, 아프트 분양 받아 볼려고 다니다 보니, 현지인(조합)이 이런식으로 설명해 줘서 이렇게 이해하고 있습니다.
 조합으로 하다보니, 굳이 kitas가 없어도 최초 분양 받을 시에는 여권으로도 된다고 하네요...그럼, 수고 하십시오.

HGB도 역시 법인명으로 해야 합니다. 정히 개인으로 하시고 싶으시면 사용권 개념의 HAK PAKAI가 있는데 쉽지 않은 것으로 압니다만..다른 고수님들의 조언 부탁드립니다.