현지부동산 가면 거의다 주택구입을 투자로 추천합니다. 자기들은 아파트는 투자안한다고 하더군요.

참고로 끌라빠가딩 주택은 4년전에 약 700,000,000 하던게 지금은 3,200,000,000 임
지금이 지역주택은 그랜드오차드라는 신규주택단지 덕분에 주택가격이 많이 올랐답니다. 거기다가 신규오피스빌딩도 들어서고 앞으로도 계속 오른다네요... 여기에 보면 쉐어우드라고 새 아파트가 들어서는데 NJIS가기전에 있음 이아파트에 주택도 40여채가 들어섭니다. 처음에 4.5 m 에 가격이 시작한다고 하더만 인기가 좋아서 5m으로 가격이 올라가고 분양도 추천제로 바뀌었음... 대지가 130인가 150인가 하는데 뭐이리 비싼지 원... 요즘 끌라빠가딩 주택은 스퀘어미터당 20주따임...

현지친구들도 그럽니다. 주택은 집가격이 크게오르지만 아파트는 그다지 잘 안올른다고 빠구보노같은 아파트같이 많이오르는 아파트는 어쩌다 나온다나...

아파트구입할려고 시내중심부에 신규분양사무소나 뭐 기존아파트도 마찬가지지만 현지 부자들의 돈장난같음... 일종의 용돈벌이같은 거라고 생각합니다. 재미있는것은 현지 부동산업자들이 하는말이 다른외국인들은 아파트렌트를 알아보러오는데 한국사람들은 아파트구입 문의를 한다고 하더군요.. 그러면서 한국 무슨회사 무슨레스토랑 이름줄줄이 늘어놈..

끄망빌리지 아파트 보러가면 집주인들이 전부3~4채가지고 있고 그중에  렌트 잘안나가거나 위치가 안좋은 아파트만 팔려고 함(제가 경험한것이니까 신뢰불가). 최대 15채를 가지고 있는 집주인도 있음...(보러가서 전망이 안좋다고 하니까 다른거14채 있으니까 보고 가라고 함.. 집주인이 안오고 비서같은 사람이 왔음 열쇠꾸러미들고)

꾸스마찬드라에는 5채를 묶어서 동시에 팔려는 집주인도 있음...(그러면 가격을 좀 내리든가)

뭐 아파트는 렌트비가 좋으니까 이래저래 잘 찾아서 알아보세요 주택이 좋은지 아파트가 좋은지.. 투자는 본인이 잘

요즘 자카르타 시내 보면 새로운 아파트 무지 많음...

친구들한테 듣거나 직접 경험한것만 적었습니다.

안녕하세요.
대한 부동산의 염 실 장 입니다.
자카르타 지역에 투자목적으로 주택을 매입하시려면
주택보다는 아파트가 유리합니다.
오르는 속도도 그렇고 차후에 현금화가 잘 이루어질수 있어야 좋은 투자라고 생각합니다.
아파트 중에서도 기존의 아파트는 외국인 명의로 취득이 불가하므로
현재 짓고 있거나 지어진지 2-3년내외의 아파트를 구매하신다면 외국인 명의로도 매입 가능합니다.
등기권리증이 나오는 싯점에서 명의변경(현지인 명의나 법인 명의로)을 해야하지만요.
한인들이 밀집된 지역은 그만한 장점이 있기 때문에 고려의 대상으로 유심히 보시는것이 좋을듯 싶습니다.
연락주시면 세부적으로 안내해드리겟습니다.
감사합니다.제 연락처는 0813-1447-6593(한글 지원)입니다.