거기다가 몇몇 일부 한국에이전트(에이전트는 맞는건지..세금은 내려나?)들은 월렌트비에 2~300불은 기본으로 더 붙여서 내놓죠. Rumah.com , Rumah123.com 에 올라오는 현지 에이전트 매물들도 직접가면 올린 가격보다 깍아주는데 오히려 이냥반들은 그가격에 마진을 더 붙여서 올리고있으니 말입니다.  레이화이트나 이런 부동산체인가서 집알아보고 계약하세요. 그게 훨씬 낫습니다. 렌트비도 저렇게 먹는데 매매중개료는 얼마나 먹을까요?
물론 좋은 에이전트분이 없는것은 아닙니다. 저도 좋은분만나서 싸게 아파트를 얻었었거든요. 근데 너무 티나게 먹으려고 하는 사람들이 있다는게 문젠거죠.  말이 잘안되시고 걱정이시면 차라리 통역을 얻어서 집 직접 보러다니는게 최고입니다.

최근 인도네시아 부동산 가격이 장난이 아니네요..  아파트 임대료는 점점 IMF 전 시세 정도로 치닿는 느낌입니다..
은행가에서도 검품은 아니고 계속 상승세로 갈 것으로 예상하고 있던데... 언제쯤 현지에 내집 마련을 할 수 있을런지...

집값상승은 비단 자카르타뿐만이 아닌것 같습니다. 지금 전국적으로 4대 대도시는 다들 엄청나게 매달 다르게 오르고 있는것 같습니다. 엄청난 버블이죠. . .외국인 부동산 개인소유 금지인데도 이렇게 오르는거 보면 만에 하나 풀려버린다면 한국집값바로 역전될것 같습니다. 이미 어찌보면 역전 되어 가는 중인것 같습니다.

요즘 월세도 엄청 오른것 같습니다. 찌까랑쪽에 월세를 구하는 중인데 이전에 년 3500만짜리가 계약마치고 요즘 나올땐 7000만~ 8000만으로 2배 이상오른값을 요구합니다. 괜찮은 집은 기본 월세가 년 1억씩 합니다. 집구하기가 너무 어려운것 같습니다.자카르타 뿐아니라 찌부부르 버카시도 많이 오르는데..그중에 찌까랑이 제일 심하게 오른것 같습니다.

상승은 상승인거 같아요

상승은 사실인 것 같습니다. 주인들은 고가에 배짱만 세우고, 인니인들도 많이 임대를 찾고 있습니다. 홍수여파로 집-->아파트, 일반아파트 상대적으로 임대부족함, 고급이나 대형은 관심이 없어서 잘 모르겠습니다만...(조사중입니다 = 부동산업체 아님)

현장을 직접 찾아보면 답이 제일 정확할 것 같네요. 부동산 업자 몇사람이 집값을 올린다고 올린 가격대로 살 사람이 있을까요?
부동산 업체분들을 너무 과대평가하시는 듯해요. ㅎㅎㅎ
그냥 분양 업체 마케팅 오피스를 찾아가셔서 현지인 에이전트들이 하는 행동과 현지인들이 어떻게 대처하는지가 답일 듯하네요.

쪽박 찰듯....

실매매가 과연 이루어 질지...

동남아 부동산 버블이 심한데..조만간 폭락이 우려되는군요.

인도네시아 자카르타시장이  MRT건설계약에 싸인을 했어요.
이는 즉 자카르타도 다른 수도버블 초기처럼 시작한다는 뜻이지요.
싱가폴만큼 부동산가격이 상승된다고 한다고 하네요.
참고로 다른나라수도부동산가격보다 자카르타가 아직 저렴하다는 점.

ㅎㅎㅎ, 기본적인 질문사항에 대해서는 공감을 합니다, 그렇치만, 누가 이 글에 대답을 할까요?  부동산 업자분은 절대로 이글에 댓글이나 해답 안 줄 것입니다,  지금 인니의 부동산이 급격하게 오르고 있는 것은 비단 한국사람 들 만의 문제는 아니라고 합니다,,,