배우자 명의로 부동산을 구매하시면 은행 주택융자 (KPR) 을 이용하시는 방법이 가장 안전할 듯 하네요.
몇년 상환이냐에 따라 이자율은 은행마다 알아보시고 결정하시면 되구요.
단, 배우자분께서 직업이 있으시다면 (수익을 증명할 수 있다면) 은행 주택융자는 고려해볼 수 았습니다.
하지만 배우자분께서 직업이 없으시다면 곤란하겠죠.

만약 한국 대사관에 혼인신고 이외에 이곳에서 Kartu Keluarga 상으로도 본인이 등록이 되어있는지요?
만약 K.K에 등록이 안되어 있다면 배우자분 명의 주택 융자신청은 배우자분은 미혼으로 가능합니다.

배우자가 인도네시아인이라도 피사카르뚜를 만들지 않으면 여러가지 부동산 구입에 제약이 있다고 저는 들었습니다. 그래서 저도 여러 노타리스를 만나고 부동산 에이젼시를 통해서 얘기를 듣고 피사카르뜨를 만든것이고요. 다들 얘기가 다름

확실한것은 피사카르뜨를 만들면 제약이 없습니다. 다만 피사카르뜨는 결혼등록할때만 만들수 있습니다. 이미 결혼등록을 하셨을 경우에는 만들수 없습니다.

부동산은 몇개를 가지고 있어도 현재 부동산법에는 가중되는 세금이 없습니다.

결혼은 했지만 제가 아직 외국인이기 때문에 부동산 소유가 불가하다고 알고 있고 그래서 와이프 명의로 구입 예정입니다.
그런데 여기 인도웹 검색하다 보니 현지인 명의로 부동산 구입한다 해도 남편(저)이 외국인 이면 증여의 의혹이 있어 세금폭탄을 맞을 수도 있다는 댓글을 보고 그 부분에 대해 정확한 사실을 여쭌겁니다.
그리고 혹시나 2개 이상 부동산을 소유하게 될 시 세금 문제에 대한것도 궁금하기도 합니다. 제 와이프는 이런거 잘 모르더라구요;;
여기 마케팅 사무소가서 물어보니 현금가격에 10프로 정도 더 비싼 가격에 KPR이 가능한 것 같습니다. (sinarmas에서 같이 만든 도시라 sinarmas에서 해주는 듯)
저나 와이프나 이쪽으로 잘 모르다 보니 이런저런 궁금한 점이 참 많네요.^^
다른지역은 좀 저렴한 지역이 없을까요?

<새집 또는 신규아파트 분양시>
1. 은행융자
2. 건축업자 융자 등 일반적으로 2종류가 있습니다. 그에 따라서 할부기간, 할부상환방법, 대출이자율도 다릅니다. 인니금리가 대단히 높으므로 손익 포트폴리오를 잘 감안하셔야 합니다. 2가지 방법으로 사서 잘 하면 시세차익을 볼 수도 있으나 risk가 많으므로 권장할 성격은 아닙니다.
운도 따를 수 있으나 요행만 바랄 수는 없겠죠.... 완납전 판매도 가능했습니다만, 위험천만으로 생각합니다.(부동산실무 = 부동산업체 아님)
현재까지 다행히 손해는 안 본 것 같고요.

델타마스 말리부,파사데나 지역은 리뽀하고 비슷한 수준으로 알고 있는데...
갈수록 LOAN이 힘든건 사실입니다. 분양하는 집으로 구매를 하는것이 쉽게 진행될겁니다.(세컨더리보다는)
배우자가 외국인이고 KTP상 이미 KWIN으로 기제되었다면 특별한 재산이나 회사소유의 조건이 성립되지않는이상 은행에서 대출대상에서 조금 벗어납니다.
델타마스의 시세가 갈수록 상승하고 있으니,렌트보단 향후생각하여 장만하시는것도 좋다고 생각되네요.
세금하고는 전혀 관계가 없을것니다.

제가 처음 여기 와서 델타마스에서 쭉 지내고 있는데 시세가 꾸준히 오르고 있습니다.
말리부와 빠사데나는 리뽀가격 따라가고 있는중입니다.
리뽀도시수준 따라가려면 아직 한참 멀었는데 가격부터 막 올리는군요;;
작은단지는 아직 10억루피 미만도 있습니다.
계속 여기서만 지내다보니 다른곳 정보 얻기가 참 힘드네요.

은행 대출 문제는 주택구입시 마케팅회사나 부동산회사에서 KPR을 해줄수 있냐고 물어보십시요. 대부분의 신규주택이나 기존주택들도 부동산회사통해서 KPR을 쉽게 신청할수 있습니다. 문제는 좋은 이자이겠지요.
우선 와이프분이랑 결혼등록을 하셨을때 재산을 서로 따로 분리하겠다는 피사카르뚜(?)명칭이 대략이런데  이런서류를 작성해서 하셨는지를 확인하십시요. 작성을 안하셨으면 부동산 구입시 제약이 있을수 있다고 들었습니다.
주택구입시 내는 세금이랑 일년에 한번씩 내는 세금외에는 따로 없습니다. 구입시 내는 세금은 노타리스가 알아서 계산해줄것이고 일년에 한번씩 나온는 세금은 정부에서 매기는 부동산 가격을 토대로 하는데 시장가 4M정도 되는 주택도 세금은 2JT정도밖에는 안나옵니다. 매해 정부공시가격이 얼마나 되는지에 따라 다르니까요 그리고 시장가격보다 휠씬낮게 책정되니 그다지 세금은 걱정안하셔도 될듯합니다. 잘못된정보있으면 수정들 해주세요 ^^

결혼등록시 재산분할에 대한건 작성 안했습니다. 그런거 아직 생각해보질 않아서;;;
와이프명의로 구매시도 문제가 생길까요?

모르튼님 !  안녕하세요
부인명의로 크레딧을 할 수 있다 란 좀 애매한 것 같네요 결국은 남편이 외국인이라 보증문제에 있어선 아직은 인니 은행에선 외국인에 대한 벽이 있는 듯함에
은행으로부터 대출받는 문제 또한 쉽지가 않습니다  여타사항 구체적 설명콘 싶으나  가장 도움되는 조언이란 직접 만나 여러 사람의 지식과 경험을 들음이
가장 현실적이란 생각을 갖네요  세금문제 관련해선 별로 걱정할 부분이 아니란 생각인데 왜 걱정을 하시는지 전 이해가 안 됩니다
주택 구입시 내는 N J O P및 기타 기본적 세금외에 별 걱정할 부담은 없는줄 아온데 다소 또한 이해가 안됩니다
금주 토요일 인코사양 모임에 참석을 하여 함께 논하여 해답을 얻는것이 가장 이상적이란 생각 입니다  저희 회원님들 중엔 와이프들 또한 상당히 유능하고 해박한지식을 겸비한 부인들을 둔 회원들이 여럿 있습니다  토용일 오후 1시 입니다 오셔서 함께 식사 후 논의토록 하지요 그럼 부담 갖지 말고 다소의 시간은 투자 해 주시길 권유 드립니다

제 명의로 구입하려는건 아니구요, 구입한다면 와이프명의로 해야 하는데 남편(저)이 외국인일 경우 부동산구매를 할 경우 와이프에게 세금폭탄이 떨어질 수 있다는 댓글을 봐서 혹시 선배님들의 경우 실제로 그런지 여쭤 본겁니다.
그리고 모임은 꼭 참석하고 싶은데 제가 현재 상황이 여의치가 않아서 확답 드릴수가 없네요;;