봉재 공장의 취지를 부합시킬 건물을 찾았습니다.
5년 이상 비어져 있어서 안에는 염소와 가금류의 배설물로 덮혀져 있고 창문은 성한곳 없고 지붕도 비가 오면 세지 않을까하는 우려를 갖게하는 건물인지만 5년전에 봉제를 진행한 공장이 있었다고 하며 한눈으로 봐도 봉제 공장으로 맞게 지어진 건물이기에 rent를 할 요량으로 건물주를 만나기로 했습니다.

이때 건물주에게 요구해야할 사항 중 하기 내역의 요청이 잘못된 요청인지를 확인 코자 합니다.
-건물의 청소 / 배수로에 쌓인 쓰레기 청소.
-폐쇄된 화장실의 정상적인 보수
-깨진 유리창의 보수  혹은 block 처리.
-지붕의 방수.(지붕의 개보수 비용이 만만치 않을것으로 확인합니다.)
-전기 250kva정도의 전기선에 대한 공장건물로의 인입에 대한 게런티.
-Kawasan industri로 그 용도가 지정된 문서 제시.
-건물 소유권자임의 증빙.
-건물 주소로 법인 설립이 진행시 한달 정도 시간이 소요되는 상황인바 건물 rent계약은 법인이 나온 후 계약을 맺는다.

상기 내역 등에 대한 입주전 약속을 받아야 하는것이 무리한 요구가 될런지.
세입자가 다 고쳐쓰는 곳이라면 좀 아닌듯하고(제가 아직 한국적 사고 방식인지?)
판단에 도움이 된다며 8,000스퀘어 정도의 대지위에 각 2,000스퀘어 건물 2동 임대료는 약 $ 70,000/년  

그외 렌트 계약시 반드시 확인 받아야할 사항이 있으면 알려 주십시요. 
벌써 입국한지 2주가 지나가는 시점이고 공장에 대한 구입 및 rent에 대한 option을 제시하는 시점에서 그 비용 산출 및 기간에 대한 보고서를
만들기 위해 고수님들의 조언 부탁드립니다.